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第八届中国产业地产发展论坛成功召开

时间:2019-06-23编辑: admin 点击率:

  2016年6月29-30日,由全联房地产商会、房讯网、中国建筑系统门窗联盟联合主办,全联房地产商会写字楼分会承办,主题为迭代与重构:产业地产的下一个风口,第八届中国产业地产发展论坛暨2016中国产业地产展示交易会在北京(楼盘)富力万丽酒店成功召开。600余位来自地产界、产业界、金融界及学术界最具话语权的权威人士,对行业内各相关层次的变化做出深度交流与有效探讨,并形成对当前产业地产发展的共识。

  全联房地产商会常务副秘书长赵正挺先生为本次盛会致辞。他指出中国房地产行业经过十年高速发展后,面临宏观经济增速放缓、人口机构调整、投资增长速度下降、行业集中度上升、市场分化加剧、产品模式升级等挑战,加上受大数据、云计算、电子商务、互联网金融互联网时代新事物的冲击,中国地产行业朝着产业化、金融化、绿碳化、信息化、国际化发展的趋势愈加明显。为此,作为经济发展的重要平台,产业地产及产业园区正面临转型升级的内在需求,所以产业园区要从根本上真正实现以人为本、服务为王的宗旨,实现转型创新驱动。

  房讯网董事长、全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯先生也为本次论坛盛会做了精彩致辞,他表示随着产业转型的深化以及国家战略政策的频繁调整,产业地产的发展已经进入到4.0阶段,并在产业内核、规划模式、招商模式、运营模式等方面呈现出全新的特征及发展趋势。处在转型升级的关键时期,产业地产要轻重并举,迎接发展风口的真正到来。

  全联房地产商会创会会长、清华房地产校友会会长聂梅生发表主题演讲,分享房地产供给侧改革生态与创新。她从土地供给侧改革、房地产投融资体制改革以及房地产税费改革三方面切入,指出目前企业的生态。即在供给侧改革目前的情况之下,房地产开发企业销售的利润大跌,从2008到2012年,利润都在20%左右,结果到了2015年平均利润大概为10%,下跌10个百分点。这就是目前企业的生态,平均利润跌10个百分点。与之而来是行业加速洗牌、并购,并非常非常激烈,所以在转型当中应很好的融合当前几大因素,形成一个发展新蓝海。

  中国房地产业协会原副会长朱中一先生做了主题为当前房地产市场形势与十三五期间发展展望的精彩演讲。他指出,当前的房地产形势是离不开经济发展新常态的大环境。目前市场总体趋势是向好的。目前来看,供应侧要做到总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。在库存量还比较大的情况下,要坚持将去库存盘活存量和增加有效供给结合起来,在做好传统的住宅业态的同时,又要关注养老地产等新兴业态的发展,并加大企业兼并重组力度,提高行业集中度,提高企业专业化、规模化、集约化水平。

  北京师范大学房地产研究中心主任董藩先生针对中国房地产市场的发展趋势作出解读,他认为谁掌握了经济发展规律,谁就掌握了市场,进而掌握了未来。资源丰富意味着现在的经济规模或者未来的开发潜力大,“顽童星球杯”TopToys年度玩具。也意味着就业规模潜力大,进而意味着房地产市场大。相反资源枯竭性城镇房地产市场会逐渐陷入困境,而房价在整个区域间、城市间的差距会进一步拉大,商业地产渐趋饱和,风险加大。

  参加对话的嘉宾有:北京米兰之窗节能建材有限公司董事长马俊清先生,住建部系统门窗标准课题组负责人邓小鸥,星太装饰集团董事长胡振海,广东坚朗五金制品股份有限公司副总裁白宝萍,大猫电商董事长李毅,北京金丰科华房地产开发有限公司总经理张毅,山东智赢门窗系统有限公司董事长王令军。

  几位嘉宾分别代表房地产开发商、ag娱乐官方网站系统门窗、系统幕墙、五金配件市场推广及应用等不同的企业,从不同的行业和角度阐述商业办公建筑、产业园区建筑在建筑节能正在向绿色建筑转型过程中,开发商与系统门窗幕墙的挑战与机遇。

  参加对话的嘉宾有:北京兰格加华集团 副总经理庄捷、电子城600658股吧)集团副总裁张南、昆山(楼盘)启迪科技园发展有限公司总经理李小忠、点石商务公园策划总监高长春(楼盘)、当代置业执行董事兼首席技术官陈音、隆基泰和发展集团董事长李海潮、北京天瑞金集团战略发展副总裁陆战。

  几位嘉宾分别结合自身项目,从不同的角度分享了不同类型产业园的规划、招商和运营方面的经验,并阐述了产业园区未来的发展趋势。同时针对产业园区现存盲目投入,遍地开花等弊端进行了深入剖析,劝诫开发商切忌胡乱试水,谨防同质化现象,不能沿用住宅地产的思维方式做产业园,切忌杀鸡取卵要从发掘客户、培养客户入手,以全行业为着眼点,行业兴则项目兴。

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